パークホームズ稲毛

  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東一丁目

  • 総武線 / 稲毛駅 徒歩7分

  • 2002年築 / 4階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より6.8%割高

販価
4,880万円
61.4万円/㎡
相場
4,568万円
57.4万円/㎡
2,981
4,039
5,097
6,155
AI査定結果
推定相場価格
4,568万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,039万円〜5,097万円
50.8万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月10日
パークホームズ稲毛
4,880万円（61.4万円/㎡）/ 2階 / 79.53㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は55.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/074,880万円61.4万円2階 79.53㎡ 3LDK南西
2025/10/134,980万円62.6万円2階 79.53㎡ 3LDK南西
2025/03/233,780万円47.5万円2階 79.53㎡ 3LDK南西
2025/03/224,080万円51.3万円2階 79.53㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は54.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
パークホームズ稲毛
千葉市稲毛区稲毛東一丁目
稲毛駅7分 4,880万円61.4万円79.53㎡3LDK2階 / 4階建 南西2002年73戸RC
2025/12/10レクセル稲毛パークス
千葉市稲毛区小仲台七丁目
稲毛駅10分 4,280万円60.3万円70.95㎡3LDK3階 / 9階建 南西2007年39戸RC
2025/12/09パーク・ハイム稲毛
千葉市稲毛区稲毛東二丁目
稲毛駅8分 4,498万円55.3万円81.34㎡3LDK5階 / 7階建 -1998年43戸RC
2024/10/09レクセルプラザ稲毛
千葉市稲毛区稲毛東四丁目
稲毛駅5分 4,150万円51.5万円80.59㎡3LDK6階 / 7階建 南2003年44戸RC
2024/03/25ライネスハイム稲毛
千葉市稲毛区稲毛東四丁目
稲毛駅5分 3,990万円60.1万円66.4㎡3LDK6階 / 6階建 南1999年54戸RC
2024/03/21サンクタス稲毛エデュコート
千葉市稲毛区園生町
稲毛駅13分 3,180万円47.1万円67.57㎡3LDK6階 / 8階建 南西2007年58戸RC
2025/03/01稲毛台ハウス四番館
千葉市稲毛区稲毛台町
稲毛駅7分 4,680万円53.7万円87.14㎡2LDK3階 / 3階建 南東2005年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、千葉市稲毛区では20.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して86.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
千葉市稲毛区
32.9万円/㎡
前年比+20.7%

マンション概要

マンション名パークホームズ稲毛
所在地千葉県千葉市稲毛区稲毛東一丁目
交通総武線稲毛駅徒歩7分
築年月2002年
階数4階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権

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